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　　花果園率先打造城中“活力之城”

　　1月24日，一則《貴州未來(lái)5年擬完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9000億元》的新聞，引起省內(nèi)外地產(chǎn)人士廣泛關(guān)注。該消息來(lái)自新華社，報(bào)道中稱，在“城鎮(zhèn)化帶動(dòng)”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，貴州省未來(lái)5年將完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9000億元左右，基本建成100個(gè)城市綜合體和100個(gè)示范小城鎮(zhèn)，并完成80萬(wàn)套以上的城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)。

　　有分析人士認(rèn)為，貴州大力推進(jìn)城市綜合體建設(shè)，其信心源自世紀(jì)城、花果園等項(xiàng)目獲得空前成功。而作為國(guó)內(nèi)目前最大的城市綜合體——花果園項(xiàng)目，憑借1830萬(wàn)方的超級(jí)體量，事實(shí)上已經(jīng)超脫了城市綜合體的一般概念，成為名副其實(shí)的“城中城”。

　　隨著花果園項(xiàng)目建設(shè)不斷推進(jìn)，一系列超前規(guī)劃正逐一呈現(xiàn)。記者從花果園項(xiàng)目方面獲悉，從本月底，將陸續(xù)有房源交付使用，這勢(shì)必帶來(lái)花果園人氣提升，一座現(xiàn)代化的“活力新城”呼之欲出。這同時(shí)也將給貴州其它城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)提供借鑒作用，“活力貴州”或?qū)⒅溉湛纱��?/p>

　　打通“堵城”貴陽(yáng)交通“任督二脈”

　　花果園“立體交通”奠定活力基石

　　打通城市交通“任督二脈”成為城市發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

　　同樣，有著“堵城”之稱的貴陽(yáng)，急需打通城市交通“任督二脈”，以便實(shí)現(xiàn)城市全面擴(kuò)容。而處于“大貴陽(yáng)”幾何中心的花果園項(xiàng)目，無(wú)疑就是貴陽(yáng)的“任督二脈”。

　　花果園項(xiàng)目深知所處位置在交通意義上的重要性，在項(xiàng)目?jī)?nèi)部打造了“六橫六縱”十二條市政主干道，其中，4條40米寬，8條30米寬，便捷通往貴陽(yáng)各區(qū)域。無(wú)疑，花果園也將藉此成為了貴陽(yáng)城市交通樞紐中心。

　　“六橫六縱”在打通貴陽(yáng)城市交通的“任督二脈”的同時(shí)，也將花果園項(xiàng)目由單一樓盤(pán)概念提升為城市中央概念。

　　據(jù)悉，在交通建設(shè)上，其整體規(guī)劃由全球最大的專業(yè)交通運(yùn)輸顧問(wèn)之一的MVA集團(tuán)完成，借鑒香港交通模式，打造三層立體交通，徹底實(shí)現(xiàn)人車分流、快慢分流。

　　三層立體交通由上至下分別為：第一層為高架于地面二層的人行連廊及人行天橋；第二層為地面市政快速道路；第三層則是在地下停車場(chǎng)內(nèi)的市政慢速道路。同時(shí)，用垂直電梯、自動(dòng)扶梯將“三層”有機(jī)結(jié)合慢分流。形成立體交通體系，互不干擾，人車分流，人行更加安全，車行更加順暢便利。

　　據(jù)介紹，花果園項(xiàng)目還將與公交總公司合作，規(guī)劃設(shè)計(jì)25個(gè)始發(fā)站，31條公交線路，這足以與目前貴陽(yáng)最核心地段噴水池相提并論。另外，輕軌的2、3、4號(hào)線將全部從花果園項(xiàng)目經(jīng)過(guò)，其中3、4號(hào)線在花果園項(xiàng)目有換乘站。

　　與此同時(shí)，花果園項(xiàng)目?jī)?nèi)部還將建設(shè)自有交通系統(tǒng)，其中，貴州首個(gè)社區(qū)健康公共自行車系統(tǒng)已經(jīng)投入使用。

　　事實(shí)證明，凡是交通匯聚之地，便是城市繁華所在，花果園獨(dú)一無(wú)二的“立體交通”勢(shì)必引爆城市活力。

　　于繁華城市中央締造絕美生態(tài)體驗(yàn)

　　六大主題公園為健康生活保駕護(hù)航

　　有著“大蘋(píng)果”之稱的紐約，是世界四大金融中心之一，同時(shí)也是世界最大的城市，其繁華程度不言而喻。但要細(xì)究其最核心地段，毋庸置疑，一定是曼哈頓。據(jù)了解，美國(guó)最大的500家公司中，有三分之一以上把總部設(shè)在曼哈頓。

　　資料顯示，有著紐約“后花園”之稱的中央公園，是一塊完全人造的自然景觀，坐落在摩天大樓聳立的曼哈頓正中，占地約5000余畝，是紐約最大的都市公園，不只是紐約市民的休閑地，更是世界各地旅游者喜愛(ài)的旅游勝地。

　　與中央公園一樣，花果園濕地公園也是一塊完全人造的自然景觀，同時(shí)，周邊寫(xiě)字樓林立，406米雙子塔近在咫尺，代言貴陽(yáng)商業(yè)建筑封面的Garland花果園購(gòu)物中心更只是一岸之隔�，F(xiàn)如今，花果園濕地公園已經(jīng)成為貴陽(yáng)市民最喜聞樂(lè)見(jiàn)的公園之一。

　　與5000畝的中央公園相比，16萬(wàn)平方米的花果園濕地公園“小”了些。但毫無(wú)疑問(wèn)，它必將給周邊工作生活的人帶來(lái)了絕美生態(tài)體驗(yàn)。也正是因?yàn)樗�的存在，花果園國(guó)際金融街等寫(xiě)字樓物業(yè)，被諸多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是貴陽(yáng)寫(xiě)字樓的再升級(jí)，開(kāi)創(chuàng)了貴陽(yáng)生態(tài)寫(xiě)字樓新時(shí)代。

　　“花果園濕地公園只是我們打造的六大主題公園之一。”花果園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，除此之外，已經(jīng)開(kāi)放的還有6平方公里的小車河城市濕地公園，將建的還包括10萬(wàn)平方米的中央公園、50萬(wàn)平方米的山體公園、16萬(wàn)平方米的市民廣場(chǎng)、4.2公里的林蔭大道等。

　　記者順著他激光筆所指方向，可以清楚地看到，花果園在生態(tài)環(huán)境打造上不遺余力。“貴陽(yáng)不是生態(tài)文明城市嗎？花果園作為貴陽(yáng)最大的地產(chǎn)項(xiàng)目，肯定全力支持，而最有力的支持無(wú)疑就是將自身項(xiàng)目建設(shè)成一個(gè)生態(tài)化的‘宜居、宜商’的城中城。”他告訴記者，不久前，花果園項(xiàng)目獲得“2012中國(guó)城市片區(qū)開(kāi)發(fā)典范”等多項(xiàng)大獎(jiǎng)。

　　記者通過(guò)核算發(fā)現(xiàn)，光是一個(gè)小車河城市濕地公園就有9000畝，這遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了紐約的中央公園。況且，它還是一個(gè)原生公園，宏立城集團(tuán)又對(duì)其進(jìn)行了更好的規(guī)劃與改善。

　　“CBD+CLD”構(gòu)建貴陽(yáng)城市新客廳

　　十分鐘“生活工作圈”讓城市更活力

　　在上海工作的王鵬，老家在凱里，趁著元旦假期，他趕回貴陽(yáng)，在花果園M區(qū)買(mǎi)了一套88方的小三房。

　　王鵬告訴記者，他在浦東區(qū)的一家國(guó)有公司上班，但住在閔行區(qū)外環(huán)以外的地方，每天早上六點(diǎn)必須起床，稍微整理下就得去趕車，先是從住處乘地鐵5號(hào)線，接著轉(zhuǎn)1號(hào)線，再轉(zhuǎn)4號(hào)線，還得轉(zhuǎn)6號(hào)線，最后出地鐵站等公司班車，每天都這樣重復(fù)，上下班各花兩個(gè)多小時(shí)，要是不堵還好，能夠及時(shí)上班，一旦堵車還得遲到。

　　王鵬說(shuō)，就指望著花果園的房子交房了，到時(shí)候，在前面四棟寫(xiě)字樓里找個(gè)單位上班，早上8點(diǎn)半起來(lái)，整理加洗漱20分鐘，走到辦公室肯定用不到10分鐘。“不算不知道，一算嚇一跳，每一天我既然可以節(jié)約5小時(shí)，你想想，5個(gè)小時(shí)能干多少有意義的事？”

　　事實(shí)上，那些冠以“活力之城”的城市，比如北京、上海、深圳等，憑借車水馬龍的交通、光彩奪目的霓虹燈、聳入云霄的高樓大廈，確實(shí)讓人產(chǎn)生向往，但真正生活其中，尤其是外地人，就能深刻體會(huì)其中的艱難。

　　時(shí)間成本太高，這已經(jīng)成為在北上廣等一二線城市工作人員的共識(shí)。同時(shí)，隨著三四線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展加速，“逃離一線”趨勢(shì)越發(fā)明顯。

　　花果園開(kāi)創(chuàng)了“CBD+CLD”新模式，這同樣成為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)共識(shí)。花果園自然成為了眾多在外工作的貴州人返鄉(xiāng)置業(yè)的首先。

　　從花果園項(xiàng)目規(guī)劃中可以看出，406米的雙子塔勢(shì)必成為貴陽(yáng)城市名片，與之相呼應(yīng)的300米的雙子塔，共同組成超高建筑群，同時(shí)，甲級(jí)寫(xiě)字樓林立，星級(jí)酒店云集，更有十大購(gòu)物中心等，而這些共同組成了無(wú)與倫比的商務(wù)中央?yún)^(qū)域(CBD)。

　　同時(shí)，1230萬(wàn)方住宅，8所國(guó)際名校，三甲綜合醫(yī)院，貴陽(yáng)街更是定位貴陽(yáng)文化聚集地——規(guī)劃設(shè)計(jì)了一個(gè)歌劇院、一個(gè)博物館、一個(gè)圖書(shū)圖書(shū)館等，這些共同組成了強(qiáng)大的中央居住中心(CLD)。