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　　解放北路歷史文化街區(qū)

　　定位：以西洋古典風(fēng)格為特色

　　天津近代金融辦公建筑集中區(qū)

　　解放北路歷史文化街區(qū)位于天津市和平區(qū)，其四至范圍按順時(shí)針依次為：張自忠路、臺(tái)兒莊路、保定道、大沽北路、營(yíng)口道、吉林路。總用地面積44.8公頃。此次出臺(tái)的保護(hù)規(guī)劃中，解放北路地區(qū)被定位為“以西洋古典風(fēng)格為特色的、天津近代金融辦公建筑集中區(qū)”。

　　解放北路歷史文化街區(qū)是十九世紀(jì)末二十世紀(jì)初形成的英法租界銀行辦公區(qū)，街道兩側(cè)有歷史上形成的西洋古典風(fēng)格的金融辦公建筑群體，以莊重典雅的建筑形象、品質(zhì)精良的建筑細(xì)部而著稱，集中體現(xiàn)近代中國(guó)的金融業(yè)百年發(fā)展歷程，是最具保護(hù)價(jià)值的城市特色資源。同時(shí)，沿大沽北路東側(cè)和津?yàn)硰V場(chǎng)地區(qū)，近年來(lái)大量建造的新古典主義風(fēng)格的商業(yè)辦公類建筑，亦形成了獨(dú)具特色的城市形象。

　　縱橫交錯(cuò)街道格局將被保護(hù)

　　由于歷史原因，解放北路形成了通達(dá)海河、縱橫交錯(cuò)、尺度適中的街道格局，界面完整、綠樹成蔭的街道空間，是具有保護(hù)價(jià)值的城市特色資源。沿海河自然彎曲形成的城市景觀，從大沽北路可步行抵達(dá)海河濱水的10條橫向道路，在濃郁的歷史人文氛圍中獨(dú)特的步行體驗(yàn)，也是本街區(qū)尚待挖掘與保護(hù)的城市特色資源。

　　保護(hù)本街區(qū)的歷史文化遺產(chǎn)，保護(hù)街區(qū)的完整性和真實(shí)性，保護(hù)大量建筑形式各異的殖民地公共建筑和居住建筑、通達(dá)海河的方格路網(wǎng)、連續(xù)并富有變化的街巷空間，幽雅舒適的整體環(huán)境氛圍，保護(hù)與天津近現(xiàn)代事件、名人活動(dòng)相關(guān)的重要?dú)v史場(chǎng)所、名人故居、歷史街道等歷史文化資源，整體延續(xù)城市歷史文化脈絡(luò)。

　　解放北路等6條道路不拓寬

　　解放北路歷史文化街區(qū)內(nèi)的解放北路、大連道、大同道、營(yíng)口道、承德道、赤峰道共6條道路被劃定為一類歷史街道，根據(jù)規(guī)劃，這6條道路應(yīng)維持現(xiàn)有走向、線型及寬度。道路規(guī)劃紅線寬度、道路轉(zhuǎn)彎半徑、道路斷面形式應(yīng)當(dāng)保持現(xiàn)狀或恢復(fù)歷史上的道路紅線寬度和轉(zhuǎn)彎半徑，不得拓寬或壓縮。

　　街區(qū)內(nèi)的張自忠路、臺(tái)兒莊路、吉林路、長(zhǎng)春道、濱江道、哈爾濱道共6條道路被劃定為二類歷史街道，根據(jù)規(guī)劃，這6條道路的道路規(guī)劃紅線寬度，除保護(hù)現(xiàn)狀或恢復(fù)歷史上的道路紅線寬度外，可根據(jù)沿線保護(hù)建筑的位置、交通、行道樹、綠化等因素予以適當(dāng)調(diào)整。

　　振德里、復(fù)新樓等街巷被劃定為歷史街巷，歷史街巷應(yīng)維持現(xiàn)有走向、線型及寬度，不允許任意拓寬或取消，并應(yīng)維持并恢復(fù)兩側(cè)沿街建筑歷史形成的高度和特征。

　　建筑表面禁用耀眼華麗顏色

　　在解放北路歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建街坊建筑檐口高度不得高于12米。街區(qū)內(nèi)保護(hù)建筑不做退讓規(guī)劃道路紅線的規(guī)定。本街坊或相鄰街坊有保護(hù)建筑時(shí)，新建、改建、擴(kuò)建建筑退線可與相鄰周邊保護(hù)建筑退線保持一致，且主體建筑與一層的附屬建筑可分別對(duì)待。當(dāng)建筑的沿街長(zhǎng)度超過(guò)20米時(shí)，必須采用適當(dāng)?shù)陌纪棺兓�以打破單調(diào)的感覺(jué)。

　　建筑表面色彩的主色調(diào)應(yīng)與周邊原有特征相一致，包括：自然的磚色，淺淡的暖色，柔和的顏色。禁止使用與解放北路地區(qū)原有風(fēng)格不一致的顏色，特別是除灰色系以外的冷色或耀眼華麗的顏色。

　　交通

　　地鐵3、4號(hào)線在街區(qū)內(nèi)設(shè)站

　　地鐵3號(hào)線(張家窩—小淀)從解放北路歷史文化街區(qū)通過(guò)，在解放北路、濱江道、松江路和張自忠路圍合地塊內(nèi)設(shè)解放路站。此外，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線(雙街—民航學(xué)院)也將從街區(qū)通過(guò)，在大沽北路與大連道交口處設(shè)保定道站。地鐵中心線線路段兩側(cè)各20米(車站段兩側(cè)各25米)為地鐵控制用地，不準(zhǔn)建設(shè)建筑物。

　　中心花園歷史文化街區(qū)

　　定位：以花園別墅為典型特征

　　具有法式風(fēng)貌的商業(yè)文化街區(qū)

　　中心花園歷史文化街區(qū)位于天津市和平區(qū)核心地帶，其四至范圍順時(shí)針依次為：和平路、營(yíng)口道、新華路、哈爾濱道�？偯娣e9.9公頃。其地理位置為本市原法租界的中心地帶，區(qū)內(nèi)街道格局以極具法國(guó)特色的中心放射式路網(wǎng)為主，居住建筑沿花園路環(huán)狀布置，其形式異彩紛呈，環(huán)境幽雅，是花園環(huán)境與居住空間協(xié)調(diào)最具特色的地區(qū)，是最能代表天津法租界特色的精華之地，也是反映天津近代發(fā)展的重要物質(zhì)載體。此次規(guī)劃的定位為：以放射狀路網(wǎng)格局及花園別墅為典型特征的、具有法式風(fēng)貌特征的商業(yè)文化街區(qū)。

　　規(guī)劃將保護(hù)以花園路沿線花園洋房為代表的近代居住建筑群，保護(hù)以花園路、丹東路、遼寧路、承德道為代表的中心放射狀路網(wǎng)構(gòu)架，保護(hù)以國(guó)民飯店為代表的記載著天津歷史文化的公共建筑，保護(hù)與天津近現(xiàn)代事件、名人活動(dòng)相關(guān)的重要?dú)v史場(chǎng)所、歷史故事等歷史文化資源，整體延續(xù)城市歷史文化脈絡(luò)。

　　街區(qū)將劃分為三個(gè)功能引導(dǎo)區(qū)：購(gòu)物休閑區(qū)、文化博覽區(qū)、餐飲娛樂(lè)。除主導(dǎo)功能之外，允許一定的與主導(dǎo)功能不相沖突的其他功能兼容。核心保護(hù)范圍內(nèi)鼓勵(lì)安靜幽雅的功能，禁止低俗喧鬧的活動(dòng)。

　　交通

　　將建500車位地下停車場(chǎng)

　　地鐵3號(hào)線(張家窩—小淀)沿赤峰道路中心線地下敷設(shè)通過(guò)，地鐵線線路段兩側(cè)各20米(車站段兩側(cè)各25米)為地鐵控制用地，不準(zhǔn)建設(shè)任何建筑物。根據(jù)規(guī)劃，將在中心花園安排一處地下停車場(chǎng)，設(shè)置500個(gè)停車位。由于本地區(qū)多為歷史建筑，停車設(shè)施供應(yīng)不足，目前區(qū)內(nèi)主要通過(guò)設(shè)置單側(cè)路內(nèi)停車設(shè)施解決停車問(wèn)題，未來(lái)對(duì)于地區(qū)內(nèi)改建項(xiàng)目，在建筑面積不增加的情況下，其配建停車數(shù)量應(yīng)不少于未改建前數(shù)量，對(duì)于新建建筑，應(yīng)盡量利用地下空間發(fā)掘停車潛力。

    五大道歷史文化街區(qū)

　　定位：“天津小洋樓”

　　最集中的歷史文化街區(qū)

　　天津五大道歷史文化街區(qū)是十九世紀(jì)末二十世紀(jì)初形成的英租界高級(jí)住宅區(qū)。規(guī)劃布局為略帶彎曲的方格路網(wǎng)，大量建筑形式各異的殖民地居住建筑和配套公共建筑形成了連續(xù)并富有變化的街巷空間，整體環(huán)境幽雅，配套設(shè)施完善，是“天津小洋樓”最集中的歷史文化街區(qū)。

　　世界里、生牲里、民園西里、燕安里、小光明里、山益里、義生里、桂林里、鴻德里、永安里及安樂(lè)邨、大興新村等街巷劃定為歷史街巷，將維持現(xiàn)有走向、線型及寬度，不允許任意拓寬或取消。街區(qū)將劃分為三個(gè)功能引導(dǎo)區(qū)，即生活會(huì)所綜合區(qū)、會(huì)議商旅綜合區(qū)、文化體驗(yàn)綜合區(qū)。

　　交通

　　3條地鐵線途經(jīng)此區(qū)域

　　地鐵1號(hào)線沿南京路地下敷設(shè)從本區(qū)通過(guò)，區(qū)內(nèi)設(shè)小白樓站。規(guī)劃地鐵10號(hào)線(西青新城—海河中游)沿西康路地下敷設(shè)通過(guò)，在五大道歷史文化街區(qū)內(nèi)設(shè)成都道站。規(guī)劃地鐵13號(hào)線(大寺—北部新城)沿馬場(chǎng)道地下敷設(shè)通過(guò)，并在本地區(qū)內(nèi)設(shè)有2處地鐵車站。

　　規(guī)劃在山西路、成都道、西安道圍合地塊內(nèi)設(shè)置一處公共停車場(chǎng)，占地面積3500平方米。

　　勸業(yè)場(chǎng)歷史文化街區(qū)

　　定位：以天津近代商業(yè)建筑群為特色的城市中心商業(yè)文化街區(qū)

　　勸業(yè)場(chǎng)歷史文化街區(qū)位于天津市和平區(qū)，規(guī)劃四至范圍順時(shí)針依次為：興安路、哈爾濱道、遼寧路、長(zhǎng)春道、和平路、原浙江興業(yè)銀行界線、濱江道，總面積3.67公頃。

　　該街區(qū)是十九世紀(jì)末二十世紀(jì)初形成的法租界商業(yè)區(qū)。隨著法租界建設(shè)的日趨完善，勸業(yè)場(chǎng)街區(qū)內(nèi)逐步形成了規(guī)整的方格路網(wǎng)格局，兩條商業(yè)步行街和平路、濱江道十字相交，成為街區(qū)主要的道路骨架。路口四周建成的勸業(yè)場(chǎng)、惠中飯店、交通飯店及浙江興業(yè)銀行，四位一體，形成和平路、濱江道商業(yè)區(qū)的龍頭和心臟。勸業(yè)場(chǎng)歷史文化街區(qū)是天津近代商業(yè)建筑最集中的歷史文化街區(qū)。

　　勸業(yè)場(chǎng)歷史文化街區(qū)的整體定位是以天津近代商業(yè)建筑群為特色的城市中心商業(yè)文化街區(qū)，被劃分為高端精品商業(yè)板塊，中高端大眾消費(fèi)板塊，特色商業(yè)、精品酒店及文化娛樂(lè)板塊以及中高端商業(yè)娛樂(lè)板塊四個(gè)功能板塊。

　　根據(jù)規(guī)劃，將保護(hù)以勸業(yè)場(chǎng)為代表的近代商業(yè)建筑群，保護(hù)以和平路、濱江道為代表的歷史形成的商業(yè)步行街，保護(hù)以“八大天”為代表的天津傳統(tǒng)歷史文化場(chǎng)所，保護(hù)與天津近現(xiàn)代事件、名人活動(dòng)相關(guān)的重要?dú)v史場(chǎng)所、歷史故事等歷史文化資源，整體延續(xù)城市歷史文化脈絡(luò)。

　　此外，還將保護(hù)勸業(yè)場(chǎng)地區(qū)歷史久遠(yuǎn)的老字號(hào)，如南京理發(fā)店、中國(guó)照相館、亨得利鐘表店等商家。同時(shí)，還要保護(hù)名人書寫的牌匾及一些有代表性的老字號(hào)店牌店招等；歷史形成的“十”字形步行空間將被重點(diǎn)保護(hù)。

　　街區(qū)內(nèi)的新增里、華中里被劃定為歷史街巷，將維持現(xiàn)有走向、線型及寬度，不允許任意拓寬或取消。

　　交通

　　周邊道路禁止路邊停車

　　勸業(yè)場(chǎng)歷史文化街區(qū)內(nèi)和平路、濱江道、遼寧路均為步行街；安路街、哈爾濱道、長(zhǎng)春道為機(jī)非混行道。街區(qū)內(nèi)無(wú)交通“場(chǎng)、站、點(diǎn)”設(shè)施。停車采取地上地下相結(jié)合的形式，未來(lái)地區(qū)周邊道路將禁止路邊停車，通過(guò)提高占路停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)車輛進(jìn)入地下停放。

　　承德道歷史文化街區(qū)

　　定位：以承德道為重要軸線、以法式建筑為特色的多功能綜合街區(qū)

　　承德道歷史文化街區(qū)位于本市和平區(qū)，規(guī)劃四至范圍順時(shí)針依次為：哈爾濱道、吉林路、營(yíng)口道、和平路�？偯娣e16公頃。

　　承德道歷史文化街區(qū)是原法租界的生活街區(qū)，街區(qū)內(nèi)存有大量建筑形式各異的公共建筑和殖民地居住建筑，近代建筑由于受西方建筑的影響有其特點(diǎn)，在中國(guó)建筑史上有一定的地位。1911年辛亥革命后，地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化迅速發(fā)展，民族資本主義在這片街區(qū)得到了發(fā)展，基督教、天主教也得到了發(fā)展壯大。對(duì)天津城市特色的形成產(chǎn)生了重要的作用。

　　此次規(guī)劃將承德道歷史文化街區(qū)定位為“以承德道為重要軸線，以法式住宅建筑為特色的多功能綜合街區(qū)”。

　　交通

　　公交線路將不少于10條

　　地鐵3號(hào)線(張家窩—小淀)從本規(guī)劃片通過(guò)，在和平路北側(cè)設(shè)1處車站。地鐵4號(hào)線(雙街—民航學(xué)院)從本規(guī)劃片通過(guò)，在大沽北路和赤峰道交口設(shè)1處車站。

　　大沽北路、赤峰道、安路街、哈爾濱道圍合地塊為公交樞紐用地，主要包括不少于400個(gè)公共停車位的停車設(shè)施，不少于10條線路的公交用地和地鐵3號(hào)線車站。

　　解放南路歷史文化街區(qū)

　　定位：以德式風(fēng)格建筑為主要特色的多功能綜合街區(qū)

　　解放南路歷史文化街區(qū)位于河西區(qū)，其四至范圍順時(shí)針依次為曲阜道、臺(tái)兒莊路、瓊州道、福建路、紹興道、解放南路、解放北路�？偯娣e50.66公頃。張勛、王致隆、吳毓麟宅邸等多處德式建筑在此坐落，這些建筑的設(shè)計(jì)均在德式風(fēng)貌基礎(chǔ)上增加了大量的中式裝飾，中西建筑文化在解放南路歷史文化街區(qū)內(nèi)密集并和諧地融合在一起。街區(qū)內(nèi)部擁有海河中學(xué)、臺(tái)灣路小學(xué)、河西一幼、河西婦產(chǎn)醫(yī)院等，在配套服務(wù)設(shè)施普遍缺乏的各歷史街區(qū)中，解放南路生產(chǎn)、生活相關(guān)配套設(shè)施比較完善，形成了寧?kù)o祥和的市民文化。

　　此次規(guī)劃將通過(guò)挖掘歷史文化遺產(chǎn)，注重德國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的傳承和展示，形成德國(guó)本土以外重要的建筑文化展示平臺(tái)。并以德式風(fēng)情區(qū)為主要載體，結(jié)合海河沿線旅游開發(fā)，整合街區(qū)周邊業(yè)態(tài)。街區(qū)整體定位為“以德式風(fēng)格建筑為主要特色的多功能綜合街區(qū)”。

　　德國(guó)總工會(huì)、張勛舊居、吳毓麟舊宅將被嚴(yán)格保護(hù)

　　坐落在街區(qū)內(nèi)的德國(guó)總工會(huì)、張勛舊居和吳毓麟舊宅為3處文物保護(hù)單位，將被嚴(yán)格保護(hù)。峽蝶影院、丹麥領(lǐng)事館、畢桂芳舊居、德僑公寓、東光大樓、川島芳子舊居等28處建筑為街區(qū)內(nèi)現(xiàn)存歷史風(fēng)貌建筑，將被認(rèn)定保護(hù)歷史建筑的風(fēng)貌特征與細(xì)部特征，包括建筑物及其界面、特色建筑構(gòu)件等。

　　此外，街區(qū)內(nèi)里弄式布局、圍合式布局和混合式布局的建筑肌理也將得到保護(hù)；街區(qū)內(nèi)的解放南園、海河中學(xué)、市政協(xié)禮堂和紀(jì)念主題雕塑、小品以及建筑圍墻等具有反映街區(qū)歷史文化及特色風(fēng)貌的空間環(huán)境要素也被列為重要保護(hù)對(duì)象。

　　街區(qū)內(nèi)寧波道、臺(tái)北路、臺(tái)灣路、溫州道不得拓寬

　　解放南路歷史文化街區(qū)內(nèi)的寧波道、臺(tái)北路、臺(tái)灣路、溫州道4條道路被劃定為一類歷史街道，將維持現(xiàn)有走向、線型及寬度。道路規(guī)劃紅線寬度、道路轉(zhuǎn)彎半徑、道路斷面形式應(yīng)當(dāng)保持現(xiàn)狀或恢復(fù)歷史上的道路紅線寬度和轉(zhuǎn)彎半徑，不得拓寬或壓縮。街區(qū)內(nèi)的解放北路、解放南路、福建路、瓊州道、臺(tái)兒莊路、徐州道、蚌埠道、浦口道、南京路9條道路被劃定為二類歷史街道，曲阜道、紹興道、奉化道、瓊州道4條道路被劃定為三類歷史街道，二、三類歷史街道的道路規(guī)劃紅線寬度，除保護(hù)現(xiàn)狀或恢復(fù)歷史上的道路紅線寬度外，可根據(jù)沿線保護(hù)建筑的位置、交通、行道樹、綠化等因素予以適當(dāng)調(diào)整。

　　墻體屋頂不得使用金屬板、鏡面玻璃或高反射性材料

　　根據(jù)規(guī)劃，解放南路歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建街坊建筑檐口高度不得高于24米，緊鄰核心保護(hù)區(qū)的街區(qū)建筑高度控制在24至50米，街區(qū)外圍沿城市道路的地塊建筑高度不超過(guò)現(xiàn)狀高度，原則上新建、改建、擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)的高度不超過(guò)原有建筑高度。在既有高層建筑較為集中的地段，新建建筑的高度控制可酌情放寬。

　　此外，建筑的表面材料必須與周邊的傳統(tǒng)材料和諧一致，包括：天然材料如磚、石材、有質(zhì)感的抹灰或類似效果的其他材料等，但建筑的沿街面不得完全采用石材。一層以上的建筑外立面最多不能超過(guò)40%采用玻璃或其他類似于玻璃的材料。禁止使用與本地區(qū)現(xiàn)存特征不一致的表面材料。包括：墻體、屋頂均不得使用金屬板；不得使用任何鏡面玻璃或高反射性材料。

　　將保持步行道舒適的寬度和鋪裝品質(zhì)，盡量減小道路的轉(zhuǎn)彎半徑以方便行人通過(guò)。每條街道選擇相同的樹種并以適當(dāng)間距連續(xù)種植，各用戶單位不得砍伐門前樹木用以增加停車場(chǎng)地。

　　交通

　　解放北路徐州道交口設(shè)公交首末站

　　規(guī)劃地鐵13號(hào)線沿曲阜道地下通過(guò)，規(guī)劃地鐵4號(hào)線在蚌埠道由南北向轉(zhuǎn)為東西向；規(guī)劃地鐵5號(hào)線沿奉化道地下通過(guò)。

　　此外，還將在解放北路與徐州道交口東北角設(shè)置1處占地5800平方米的公交首末站；在解放南路與溫州道交叉口東北角規(guī)劃安排公共停車場(chǎng)1處，占地2200平方米，建設(shè)停車樓。