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杭州地鐵1號線商業(yè)資源平均年收益將達(dá)到1.5億
杭州地鐵1號線的商業(yè)資源開發(fā)基本塵埃落定。
昨天杭州地鐵集團(tuán)透露，商業(yè)資源開發(fā)進(jìn)展順利，已經(jīng)完成大半，像廣告代理經(jīng)營項(xiàng)目、自助終端、鳳起路商業(yè)空間等關(guān)鍵資源都已結(jié)束招商，地鐵1號線商業(yè)資源平均年收入將達(dá)到1.5億元。 南京地鐵2011年的廣告商業(yè)受益為1億元出頭，成都則不到7000萬。相比其他二線城市，杭州地鐵1號線的年收益遙遙領(lǐng)先。 地鐵集團(tuán)投資部說，1號線的商業(yè)資源主要來自三大塊： 1號線的廣告代理經(jīng)營權(quán)：被百靈時(shí)代傳媒集團(tuán)有限公司以5年承包期5.0672億元的價(jià)格拿下。 自助終端：站點(diǎn)內(nèi)的98個(gè)ATM機(jī)租賃經(jīng)營項(xiàng)目被工商銀行以高價(jià)奪標(biāo)；60余個(gè)VEM自助售貨機(jī)租賃經(jīng)營權(quán)項(xiàng)目正在進(jìn)行中標(biāo)公示，如果不出意外，排名第一的貝克曼集團(tuán)有限公司將拿下這個(gè)項(xiàng)目，經(jīng)營范圍限定在食品和飲料。 地鐵商鋪：100余個(gè)地鐵商鋪中，29個(gè)公共區(qū)商鋪進(jìn)行“打包”，作為便利店項(xiàng)目進(jìn)行招商，吸引了8家前來競標(biāo)，最終華潤萬家集團(tuán)以3060萬拿下5年經(jīng)營權(quán)，力圖打開杭州市場。8月底，華潤萬家會(huì)對九堡站和客運(yùn)中心站這兩個(gè)站點(diǎn)的便利店先進(jìn)行裝修，作為標(biāo)鋪提前亮相。還有一些零星的公共區(qū)小商鋪還在招商。 鳳起路站、城站站、文澤路站、臨平站這四個(gè)站點(diǎn)還另外辟出商業(yè)空間，也很受商家歡迎，其中鳳起路站招商最早結(jié)束，9月份商家就將進(jìn)場，國慶期間將和1號線同時(shí)亮相。 鳳起路站商業(yè)空間，有快餐、美發(fā)、服飾、通訊運(yùn)營商等 杭州地鐵1號線招商吸引了眾多商家，競爭最激烈的莫過于黃金地段的鳳起路商業(yè)空間。鳳起路站商業(yè)空間在鳳起路站西側(cè)，臨近未來嘉里中心出入口，位于市中心繁華商業(yè)區(qū)，又臨近西湖，如此優(yōu)越的地理位置，僅僅報(bào)名的商家就有1500組，競爭激烈程度可想而知。 地鐵集團(tuán)投資部說，正因?yàn)檫@一站點(diǎn)位置重要，希望引進(jìn)形象好、管理到位、經(jīng)營穩(wěn)定的商家，所以前期篩選做了大量工作，對每一家商家的實(shí)力、知名度、以往門店數(shù)、成功案例都做了摸底。最終中選的主要是直營商家，個(gè)別店家雖然不是直營，但手上也有品牌的杭州獨(dú)家代理權(quán)。 從商業(yè)空間平面圖可以看出，商業(yè)空間西面以餐飲休閑為主，中西式快餐各一家。地鐵集團(tuán)說，中選商家一口氣吃下5個(gè)店鋪打通，分店面積達(dá)到300平方米。這里還將引進(jìn)一家杭州市面上沒有的日本精品超市。其余會(huì)有面包、奶茶、休閑包裝食品、美發(fā)、婚紗攝影、通訊運(yùn)營商。 東面則是服飾區(qū)。有8家大眾服裝品牌，其中包含了不少杭州本土品牌，8家飾品店以銀飾為主。還有一家銀行。到9月份就會(huì)陸續(xù)進(jìn)場裝修。 一圈走下來，逛街買衣服、做個(gè)頭發(fā)、填飽肚子、再買點(diǎn)面包回家當(dāng)早飯，地下的商業(yè)空間都能滿足，對年輕人應(yīng)該很有吸引力。 杭州本土服裝品牌秋水伊人確定進(jìn)駐。秋水伊人方面說，已經(jīng)和杭州地鐵簽了意向協(xié)議書，對拿到的鋪位大小、位置都比較滿意。租金水平和附近的街邊店持平，但地鐵開通是熱點(diǎn)，再加上鳳起路站是1、2號線交匯處，所以還是下了決心拿下。 城站站、文澤路站招商將陸續(xù)有結(jié)果 商鋪門檻會(huì)適當(dāng)降低 剩下還在招商的商鋪，門檻不會(huì)像鳳起路站那么高。 城站站商業(yè)空間的商鋪面積都比較大，根據(jù)商家要求，地鐵集團(tuán)拿出了2個(gè)大商鋪劃分成若干個(gè)50平方米的小商鋪，考慮到這里的客流會(huì)有很多游客，經(jīng)營以餐飲、零食、超市、特產(chǎn)為主，主要考慮便利性。 位于下沙的文澤路站周邊有不少大學(xué)，所以這里招商以創(chuàng)意小產(chǎn)品、服飾為主，也會(huì)配合一些餐飲休閑。 臨平站則是這一片住宅商業(yè)區(qū)的區(qū)域中心，商鋪數(shù)量不多，除了一般的餐飲、便利店、洗衣店外，會(huì)引進(jìn)一些定位中端偏上的精品店，經(jīng)營服裝、家居用品。 這些站點(diǎn)的商業(yè)空間繼續(xù)招商。其他小商家和鳳起路站沒有中選的商家還有機(jī)會(huì)。杭州日報(bào) 
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